Oplevering watertoren Bussum

Het duurzaamste kantoorgebouw van Nederland, de watertoren te Bussum, is eind april 2010 opgeleverd. Na vele jaren van voorbereiding en begonnen als een initiatief van Michiel Haas, zijn uiteindelijk architect Bob Custers en Michiel Haas, er in geslaagd het project haalbaar te maken en te realiseren.

 
Het watertoren complex met op de voorgrond de gerenoveerde watertoren met windmolen erop en daarachter het glazen paviljoen.

Op het hoogtepunt van de crisis slaagden beide heren erin om het project te starten en uiteindelijk te realiseren. Daarmee is een fraai en CO2 en energieneutraal kantoorgebouw gerealiseerd. Het project is inmiddels overgedragen aan de grootste huurder, accountantskantoor Meeuwsen Ten Hoopen, die het pand als eindbelegger ook duurzaam wil gebruiken. Zo hebben ze eigen cradle2cradle vloerbedekking laten ontwikkelen, inmiddels zijn de contracten voor groene stroom afgesloten, voor zover er nog externe stroom noodzakelijk is.

Wat maakt het watertoren project zo bijzonder?
Het pand heeft geen gasaansluiting en is daarmee all electric, tegenwoordig niet echt boeiend meer, maar we wekken de elektra geheel zelf in en aan het gebouw op. Dat doen we door een windmolen boven op de kop van de watertoren, fotovoltaïsche cellen op het grasdak van het paviljoen en de resterende vraag wordt opgewekt doormiddel van een biowarmte kracht koppeling (WKK). Bio staat in dit geval voor het feit dat de warmtekrachtcentrale gestookt wordt met afgewerkt en gebruikt frituurvet, een groot afvalprobleem in de rioolwaterzuivering. Doordat deze afgewerkte olie steeds van plantaardige oorsprong is, zal dit geen bijdrage leveren aan de klimaatverandering. Plantaardige olie is immers een kortcyclische CO2 kringloop en die levert geen bijdrage aan de klimaatverandering.
De bio-wkk wordt elektra gestuurd, dat wil zeggen dat we zolang er vraag is, de centrale laten draaien. Veelal betekent dit dat er een overproductie van warmte plaatsvindt en dat er eigenlijk geen elektra van het net wordt afgenomen, slechts in bijzondere gevallen. De warmte wordt gebruikt voor de opwarming van het pand, voorverwarming van de ventilatie lucht en opslag in de bodem voor wanneer we meer warmte nodig hebben.
Maar de warmte wordt ook gebruikt om te koelen, door middel van een absorptie koelmachine is het mogelijk met warmte te koelen. Op deze wijze wordt het gehele pand verwarmd en gekoeld door de bio-wkk.
Bijzonder is verder nog dat er geen rioolaansluiting is, alle afvalwater, inclusief fecaliën wordt zelf gezuiverd in een helofytenfilter. Het gezuiverde afvalwater wordt weer hergebruik voor toiletspoeling.
Op het gebied van materialen zijn de volgende prestaties te vermelden: er wordt (deels) gebruik gemaakt van een bestaand industrieel pand, nieuwbouw is steeds prefab zodat het eenvoudig te demonteren is, het principe van IFD.
Door al deze maatregelen scoort het project een extreem goede Milieu-Index-Gebouw van meer dan 1000, hetgeen betekent dat deze bouwwijze 10x minder milieubelastend is dan onze bouwwijze in 1990. Deze prestatie is nog niet eerder gerealiseerd.

Zicht op het paviljoen

Initiatiefnemers in pand
Beide initiatiefnemers, NIBE en VOCUS architecten komen in het nieuwe pand. NIBE verhuist per 14 mei naar de watertoren en vestigt zich op de een na bovenste verdieping van de watertoren. Hiervandaan hebben we een fantastisch uitzicht over de omgeving, van Gooimeer, tot de Arena in Amsterdam en de Domtoren in Utrecht.

Ons nieuwe adres wordt:
Bussummergrintweg 1b
1403 NZ BUSSUM
Tel. 035-6948233
Fax. 035-6950042

De watertoren ligt op 200 meter afstand van het perron van station Bussum-Zuid, dus uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.

Het uitzicht vanuit de NIBE-verdieping.